“今年以来，整个含浦板块的销售都不错，而云栖谷每个月都可以卖掉七八十套房子，现在已经没有房源卖了，因此云栖谷初定于下个月再次开盘。”云栖谷营销总监周波认为，含浦片区是整个长沙楼市的价格洼地，居住环境好，一些品质较好的楼盘如云栖谷价格一致在稳步上升，随着楼市的继续升温，未来一年可能会突破4000元/平方米。

据了解，整个含浦地区今年以来的销售情况持续看涨。“像中建麓山和苑最近一次开盘的销售率达到了70%。”中原地产湖南分公司研究经理陈世霞认为，目前含浦地区楼市销售形势很好，甚至可以说超过了2007年的行情，主流产品没有卖不好的项目。

“今年以来含浦片区的竞争比较激烈，基本上都是大盘，而含浦地区的原住民很少，有效客户群不足，众多大盘不仅希望在河西不多的客户群体中分一杯羹，还想尽办法争夺河东的客户。比如云栖谷，一期以前推出的房源至少有80%的客户是河西大学城的老师，而第二批开盘的房源中河东的客户群体已经接近了50%。”周波说，“今年的市场如此之好，必然导致含浦片区各个楼盘在明年加大推量，竞争可能会更加激烈。”

周波介绍，目前一期所剩房源已经不多，但由于各个方面做得很好，众多消费者希望云栖谷尽快推出新房源。“因此，在12月初云栖谷将再次开盘，同时明年将密集推出十几万平方米的房源，以满足消费者需求。”

据了解，本次开盘的均价会在3600元/平方米左右，户型为73—120平方米的二房和三房。

■记者 唐琨