中国房地产巨头的游戏正在继续，恒大正在刷新中国地产新格局。第三季度，恒大地产实现销售金额123.3亿元，超出排在第二位的万科近3亿元；实现销售面积230.3万平方米，超出排名第二的绿地集团近84万平方米。截至三季度末，万科仍然以460亿元的业绩位居房企销售总金额的榜首。不过，保利、中海等“国字号”公司与恒大、绿地等速度扩张型公司今年以来逐渐发力，正在拉近与万科的距离，并在部分领域开始超越万科。而这其中，恒大正逐渐成为引人瞩目的一颗星。

单季销量超万科

进入2009年，恒大再次上演了一次跳跃，不过这一次，是成功的跳跃。

近期，中国最大房地产信息综合服务商——克而瑞(中国)、中国房地产测评中心和上海易居房地产研究院联合发布“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”。调查显示：恒大地产分获第三季度销售金额、销售面积、第三季度末在建面积及前三季度销售面积和土地储备等五项冠军。其中第三季度，恒大地产实现销售金额123.3亿元，超出排在第二位的万科近3亿元；实现销售面积230.3万平方米，超出排名第二的绿地集团近84万平方米。从第三季度与上半年的销售增长率来看，恒大在面积和金额上均实现翻倍增长。而以中海、保利为首的大型央企则在前列盘踞。

报告一经发布，房地产业界惊讶：恒大占据了绝大多数指标的第一位置。有人惊叹恒大是“黑马”。长沙的业内人士表示，恒大的“开盘必特价，特价必升值”与“快速销售”的模式，让其在第三季度的销售成绩上演了“卢拉快跑”的好戏。

据了解，恒大的许多楼盘在拿地6个月之后就能开盘，其速度不可谓不快。同时恒大能够在第三季度拥有如此辉煌的销售成绩，还得益于其前瞻性的眼光。在2008年底与2009年初，全国楼市低迷时期，许多房产巨头减慢了开发速度，而恒大却始终坚持自己快速营销的节奏，因此在第三季度的销售旺季里，一举超越万科，取得了多项第一的好成绩。

刷新中国地产新格局

三年前，百亿销售额是房企第一梯队的门槛。而目前，500亿元成为了一线房企的战略目标。

截至三季度末，万科仍然以460亿元的业绩位居房企销售总金额的榜首。不过，保利、中海等“国字号”公司与恒大、绿地等速度扩张型公司，今年以来逐渐发力，正在拉近与万科的距离，并在部分领域开始超越万科。而这其中，恒大正逐渐成为最引人瞩目的一颗星。

数据显示，追求“速度推动型”增长的恒大地产，今年前三季度实现销售面积453.7万平方米，销售额230亿元，同比增幅超过150%，其中，第三季度销售面积达230.3万平方米，销售额达123.3亿元；全年实现远超500万平方米、300亿元的销售计划已无悬念。今后公司将走“规模+品牌”路线，维持5000万平方米左右的土地储备，继续加快新房开工，扩张销售规模；同时提升产品品质，计划到2011年实现500亿元的销售目标。■记者 唐琨