这，是一块高品质的宜居区域，河西大学城的人文优势，悠悠岳麓山的自然风光，湘江北去的浪漫情怀，在这里碰撞交集。

市委市政府的西迁，岳麓区区治范围的扩大，潇湘大道、岳麓大道、金星大道、银杉大道等城市交通网络的密布，以及河西城市基础设施的快速完善，让作为河西楼市龙头的“市府板块” 吸引着越来越多的眼球和人气。

从目前热售的如永祺西京、宜居莱茵城、西城龙庭等楼盘来看，市府板块楼盘的规划水平较高，配套设施较齐全，交通便捷，园林特色浓厚，绿化率高。再加上市政府欲将该区打造成高品质的核心商业区，市府板块的开发潜质和升值速度惊人，必将成为长沙的“浦东新城”。

据不完全统计，金星大道沿线楼盘已汇聚到近40个，从南至北，势如破竹，已成为名副其实的地产黄金走廊。一个高品质的城市新中心已经渐渐浮出水面。

■实习生 苏静 李瑞英 记者 唐琨

项目位置：岳麓区金星大道与桐梓坡路交叉口西北角

占地面积：77319..53平方米

建筑面积：250000.00平方米

物业类型：商住公寓、高层、小高层

项目均价：4000元/㎡

发展商： 长沙永祺房地产开发有限公司

交 通：★★★★★

环 境：★★★★

规 划：★★★★

配 套：★★★★★

永祺西京 环境优质 配套成熟

在岳麓区金星大道与桐梓坡路交叉处，几栋极具古典主义的楼盘一字排开，蓝色玻璃，褐色外立面，构成了强烈的视觉对比，这个在建的楼盘有个美丽的名字——“永祺西京”。该楼盘一期预计年前封顶，现在正做外立面，主力户型比较平均，以二房和三房为主，均价为4000元/㎡。

如果希望每一个周末都是休闲和愉快的，选择这里是不错的。环顾四周，茉莉花国际大酒店、时代帝景大酒店、上岛咖啡等休闲场所近在咫尺，金星公园、西湖文化公园、八方公园、王陵公园环绕四周。据悉，楼盘入口对面200米处的湘腾广场还将引入大型超市——沃尔玛，购物也更加方便。此外，楼盘全部完工后，小区内将有一个超大空间的中心花园面世，面积达10000平方米，想象一下这种与大自然一起呼吸的健康生活吧。

此外，永琪西京附近的教育配置和交通网络都可以用“赞”来形容。可以直达的学校就有诺贝尔幼儿园、长郡中学、麓山国际实验学校、湖南商学院、中南大学湘雅医学院、湖南师范大学医学院、湖南大学等共计3所幼儿园、2所小学、3所中学、7所大学，有603、109、118、149、348、301、405、804、6路等多条公交线路穿梭四周，而且规划中的环城地铁的2B线中的桐梓坡路站出站口就在该项目的主入口。在永琪西京附近就医也相当便利，湘雅三医院、省肿瘤医院、市四医院、湖南师大附属医院将任您挑选。

项目位置：岳麓区金星中路与岳麓大道交汇处东南角

占地面积：17511.57平方米

建筑面积：108522.70平方米

物业类型：普通住宅、商住公寓、高层

项目均价：3980元/㎡

发展商：长沙市恒基伟业房地产开发有限公司

交 通：★★★★

环 境：★★★

规 划：★★★★★

配 套：★★★★

金麓国际 商务为主 缺少居住氛围

走到金麓国际的楼盘现场，您一定会被一幢幢深色的高楼所震慑，虽然缺少了一点创意，稳重、大气的风格也是很多人所喜欢的。

该楼盘的主攻方向在商务上，整个楼盘明显分为两个区域，东侧是建设中的写字楼，与西面的公爵苑、侯爵苑、伯爵苑、子爵苑四大住宅楼直接呼应。由于架空层比较小，整个建筑群比较紧密，相对临近的几个楼盘而言，商务气息显得过浓。但这也和其发展方向是一致的，据了解，金麓国际将集国际酒店、甲级写字楼、银行、国际公寓、高尚住宅、星级酒店、大型商场、娱乐会所及各类现代化生活服务设施于一体，引领酒店式写字楼新时代。

据销售人员介绍，商业部分集中在1-4层裙楼，预计在酒店入住之后开盘。而目前四大住宅楼已销售得差不了，只剩下10~20套，剩下的户型主要是151㎡、132㎡、78㎡，均价在4000元/㎡左右。此外，公寓是在40至100平方米的小户型，也可用作商务。现在楼盘的建设主要集中在电线等细部工作，而内部的绿化建设也要等到明年动工，将建一个3000多平方米的中庭花园，项目西北侧也将建一个面积10000多平米的市政绿化休闲广场。

项目位置：岳麓区岳麓大道（市府西侧2千米）

占地面积： 148667平方米

建筑面积： 500000平方米

物业类型：住宅、普通住宅

项目均价： 3900元/㎡

发展商：湖南省天元房地产开发有限公司

交 通：★★★

环 境：★★★★★

规 划：★★★★

配 套：★★★

宜居·莱茵城 原生绿地很宜居

由于路面建设，现在去宜居莱茵城必须从桐梓坡路绕道，但走岳麓大道，实际上与长沙市委市政府直线连通仅2000米距离。靠近市府，又有大片纯天然的原生绿地、配合独特的内部组合与设计，宜居·莱茵城的确挺让人喜欢的。走进其售楼部更能清晰地感受该楼盘主张的舒适、典雅与大气，弥散在售楼大厅的淡淡花香让前来看房的客户心旷神怡。

高绿化率，纯居住型是该楼盘的最大特色，据了解宜居莱茵城绿化率高达50％，园林建设宜人，社区内保留了15000平方米的原生绿地和一座原生山地公园，并有水系连接景观小品，古树珍木遍植其中，青山绿水中，现代建筑与原生态和谐相融，极具自然美感，还将建3000平方米的人工湖，是市政府规划区内最大的纯居住型自然生态区。

据了解，由于该项目是沙坪企业集团自己开发、承建、管理的首个项目，质量上有保障。项目的核心理念为“宜居”，旨在将欧洲的品质生活理念和莱茵河畔自由、浪漫的生活方式带到长沙。项目建筑面积约50万平米，由25栋德式精工建筑组成，利用高清可视对讲系统，创新阳光生态车库，24小时安防系统，立体生态园林系统，6大智能环保科技，融汇精工品质，创立新概念宜居住宅典范。

就其周边的配套设施来说，有湖南商学院、长沙商务职业学院、长沙医学院等高校在其不远处，又有工商银行、湘雅三医院航天医院、恒生超市等能满足居民日常生活。但周围其他基本配置如，酒店、商场、医院都相对较少，有待进一步发展。

项目位置：岳麓大道与金星大道交汇处

占地面积：40484平方米

建筑面积：163840.13平方米

物业类型：住宅、普通住宅

项目均价：3900元/㎡

发展商：湖南长沙市赞佳置业有限公司

交 通：★★★★

环 境：★★★★

规 划：★★★★

配 套：★★★

西城龙庭 南北通透 户型好

驱车自东向西平稳地行驶在岳麓大道上，经过长沙市委市政府继续再前行一小段，几座挺拔的大楼随即映入眼帘。西城龙庭楼盘设计独特，品位与档次兼具，下层用黑色，上层用浅黄色和浅蓝色相间，颜色的交错形成强烈的视觉享受，现代感强。

该楼盘位于长沙市岳麓区岳麓大道与金星大道交汇处西南角，位置显著。有168路，301路，118路，109路，901路，603路等公交经过。

该楼盘一期是推出12栋、13栋和8栋，现房均价为4400元／平米，一期楼房只剩下20多套，其中12栋还有迷你复式楼，8栋剩下3房和4房，110平米以上的套房已卖完。二期推出1、2、3、4、5、6栋，估计一两个月后开盘，均价3800—3900元／平米，主要户型为2-3房，70-120平米的套房。如果近期拿出2000元办一张VIP卡购房可享有一万元的优惠。该楼盘最显著的特点就是户型紧凑，89平米甚至可以容纳3房，而1栋和2栋的三房、四房带有入户花园。

此次看的是12栋1楼的一套房，我们发现他们的门禁系统、邮箱都已经配置好，户型紧凑、房间南北通透，采光条件非常好。一楼每间都有单独的门通向小区，而不是公用走廊，这就使得出入很方便。进入主卧室，有一个圆形的小阳台可为卧室增光添彩。另外，还有入户花园可以用来消遣娱乐。