我想在某楼盘买一个地下车位。通过咨询售楼人员，我了解到开发商仅出售地下车位的使用权，并不出售产权。我想知道，如果只是购买了地下车位的使用权，是否应当交存维修资金？维修资金应当由谁来交？

    长沙市民 李先生

    长沙市房产局物业维修资金管理中心：根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部财政部165号令）第六条规定，维修资金的交存人应当为物业业主（即产权所有人）。对于李先生遇到的情况，买受人取得的是物业的使用权而非产权，则物业的维修资金仍应当由该物业的产权所有人（即开发建设单位）缴交。

    王文 整理