湖南法治报讯（通讯员 夏英 杨柳）近日，邵阳市北塔区人民法院联合区政府、区委政法委，依托“府院联动”机制，成功化解一起房屋租赁合同纠纷，为这起历时半年多的争议画上圆满句号，以司法实践为优化法治化营商环境注入积极动力。

　　某置业公司将其名下房产出租给周某用于经营，双方合同约定，自租赁第二年起，年租金每年递增8%，并于上一年度结束前30日内一次性支付。后因疫情等客观因素影响，周某无法继续按约履行付款义务，置业公司遂诉至北塔区人民法院。

　　案件受理后，北塔区人民法院充分考虑到案件标的额较大、处理结果将直接影响企业发展，承办法官秉持“调解优先、实质化解”理念，深入梳理案件争议焦点与双方核心诉求，多次组织当事人进行调解。

　　通过“背对背”沟通掌握双方底线，再以“面对面”协商搭建对话平台，法官一方面向原告说明被告当前经营面临的困难，另一方面也向被告阐明原告合法权益。在平衡双方利益的同时，法院积极协调区政府、区委政法委共同介入，引导当事人着眼长远发展，促成纠纷从对抗走向和解。

　　经多方协同努力，双方最终达成一致：约定未来三年租金维持固定金额，三年后再根据实际情况协商调整；周某通过赠与住房优惠券的方式，为置业公司提供相应优惠，实现互利共赢。